청년 전용 버팀목 전세대출 조건 신청서류 금리 한도 한눈에알아보기(2023 최신)






처음으로 사회생활을 시작한 사회초년생들이 따로 나와서 독립을 한다면 주거비 부담이 만만치가 않습니다.
정부에서는 주거안정이라는 목적과 청년들이 좀더 사회에 빠르게 적응할수 있도록 이번에 정책 상품을 내놓았습니다.

청년전용 버팀목 전세대출

그게 바로 지금 소개해들릴 청년 전용 버팀목 전세대출 인데요 정부 올 2023년 하반기 경제정책과 맞물려 청년. 무주택등 사회적 취약계층에게 대출금리를 시중보다 저렴하게 제공하게 위한 정책입니다.
지금부터  버팀목 전세대출에 이 무엇인지 신청서류나 금리등 올 7월까지 업데이트 된 내용으로 자세히 알아보겠습니다.

청년 버팀목 전세자금대출 이란?

 

청년버팀목 전세자금대출은  주택도시기금에서 신혼부부나 사회적으로 아직 경제적 자립도가 약한 사회초년생들 위해  맞춤으로 만들어진 금융 상품입니다.
정부에서 지원하는 서민정책지원 이다보니 금리도 저렴하고 전세자금 보증한도 또한 올해  2023년 7월부터 금액도 많이 증액이 되었기 때문에 이번에 독립을 준비하는분들이나  결혼을 하는 신혼부부들 한테는 더할나위 없이  좋은계기 될것 같습니다.





 

대출 대상 조건

 

대출 대상에 대해서 알아보면 만 19세 이상 만 34이하의 자기 자신이 세대주여야 합니다.

1.신청하는 사람과 배우자의 합산해서 연간 총소득이 5천만원 이하인자 입니다. 단 신혼부부는 2023년 하반기부터 7,000만원으로 증액 됐습니다.
예외적으로는  혁신도시 이전 공공기관 다니는자, 타 지역으로 이주하는  재개발 구역내 세입자, 2자녀 가구인 경우에는 합산금액이 총 6천만원 이하입니다.
2.부채포함 순자산이 원래는 3.25아하인자 였는데 올해는 금액이 대폭 늘어나 3.61억 까지 늘어 났습니다.
3.기존에 주택도시기금대출, 은행재원 전세자금대출 및 주택담보대출 이용하신 이력있다면 중복 대출이 불가 합니다

다만  한국주택금융공사 주택보증서 담보로 취급된 돈이나 아님 은행에서 전세자금 대출을 이용중일때 주택보증서 담보로 임차중도름 대출을 이용하는경우에는 가능합니다 . 조건에 대해선 임차중도금 대출을 참고해주세요(바로가기)
4.현재 신청일 당일기준 공공임대주택에 입주하고 있는 경우에도 마찬가지로 대출이 어렵습니다

신청 준비서류

 

청년 전용 버팀목 전세대출은 먼저 본인확인을 위한 신분증을 준비해 주시고  대상자 확인을위해 주민등론등본이 필요합니다.

소득확인및 재직자 확인을 위한  건강보험자격득실 확인서도 미리 준비해주시면 좋습니다.

또한 요즘에 전세사기 대출로 사기피해가 큰 만큼 주택관련에서는 확정일자를 받은 임대차(전세)계약서와 대법원등기소에 확인이 가능한 임차한 주택의 건물 등기사항전부증명서를  지참해주셔서 꼭 확인 하시는게 좋습니다

아래사이트에서 등기부등본 확인이 가능합니다.





등기부등본 확인하러 가기

 

대출금리

 

청년 전용 버팀목 전세대출은 부부합산 연소득에 따라 다르게 적용되고 변동금리이기때문에 연장시점에 변경된 기준금리로 변경된다는거 참고 부탁 드립니다.

대출금리

부부일경우 위에 표와같이 적용되며 나머지 금리 우대 사항은  다음과 같지만 중복으로  적용은 어렵습니다.

1.연소득 4천만원 이하 기초생활수급권자·차상위계층 연 1.0%p

2.연소득 5천만원 이하 한부모가구 연 1.0%p

3장애인·노인부양·다문화·고령자가구 연 0.2%p

다음은 추가우대 금리 조건은 다음과 같습니다.

•주거안정 월세대출 성실납부자 연 0.2%p

•부동산 전자계약 체결(2023.12.31. 신규 접수분까지) 연 0.1%p

•다자녀가구 연 0.7%p, 2자녀가구 연 0.5%p, 1자녀가구 연 0.3%p

•청년가구(만25세 미만, 전용면적 60㎡이하, 보증금 3억원이하, 대출금 1.5억원이하 단독세대주) 연 0.3%p

여기서 끝이 아니라 주의할 사항은  우대금리를 적용해도 최저금리는 1.0%로 적용 되니 꼭 유의 하시기 바랍니다.





자산심사 바로가기 

대출한도

 

청년 전용 버팀목 전세대출 세대수당 대출한도는  최대 보증금 1억원에 7,00만원까지 대출이었지만 올해 2023년부터 증금 상한선을 3억으로 늘리고  각 세대당 대출한도 2억원으로 올렸습니다.

예외적으로 만 25세 미만 단독세대주인 경우는 그보다 낮은 1.5억원까지 대출이 가능합니다.

대출비율 또한 신규계약시 전세 총 금액의 80프로까지 가능하며 갱신계약일겨우  보증금이 올라간 금액의 총 보증금의 80프로 이내에서 대출이 이루어 집니다.

 

대상주택

 

임차보증근 3억이하 주택으로   임차 전용면적 85㎡ 이하인 약 25평 이하인 주택(주거용 오피스텔 포함)  입니다.

예외사항으로는 만 25세미만인 단독세대주인 경우 60㎡ 이하주택으로 제한됩니다.또한 쉐어하우스로 이주를 할 경우 예외적으로 면적에 제한은 따로 없습니다.

 

 

신청 시기 및 이용기간

 

신청시기 또한 정해져 있는데 임대차 계약서상 잔금지급일과 주민등록등본상 전입일 중 둘 중 빠른 날로 정해져 있고 그로 부터 3개월 이내까지는 청년 전용 버팀목 전세대출 신청이 가능합니다.

2년씩 최대 4번 영장하여 10년까지 이용이 가능하며 만약에 주택도시보증공사 전세금안심대출 보증서가 있다면 1개월씩 연장 최대 10년 5개월까지도 가능합니다.
다행히도 중도 상환 수수료는 따로 없으며 다만 대출한 금액은 임대인 계좌로 입금이 됩니다.





 

청년 전용 버팀목 전세대출 신청하러 바로가기 

 

대출  상담 문의 은행

대출 상담 문의는  각 담당하는 은행 지점이나 콜센터에서 가능하며 자산심사 같은경우는 주택도시보증공사 콜센터 1566-9009 및 심사 진행이 확인 가능합니다

아래는 업무 관련된 업체 콜센터 번호 입니다.





업무 취급은행

후기

 

지금까지 청년 전용 버팀목 전세대출에 대해 자세히 알아봤습니다. 요즘같이 경기가 어렵고 나날히 갈수록 힘들어지는 이때에 제가 알려드린 전세대출이 신혼부부나 청년들에게 많은 도움이 됐으면 좋겠습니다.

그리고 정부 시책상 안타깝게도 포함이 안되시는 분드로 많겠지만 되도록 조건에 해당하고 지원 대상세 포함되신다면 많은 혜택을 받으셨으면 좋겠습니다.

 

다른 대출 상품 알아보기